2008〜2018年築, 専有面積26.02㎡〜46.02㎡の平均販売価格
東京都
158.2万円/㎡
前年比+9.2%
荒川区
100.9万円/㎡
前年比-9.6%
デュオシティ西日暮里ステーシア
東京都荒川区西日暮里五丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩3分
2013年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
32.0
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
5,076万円
140.9万円/㎡
3,902
4,685
5,468
6,251
AI査定結果
推定相場価格
5,076万円
140.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,685万円〜5,468万円
130.1万円/㎡〜151.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月8日
デュオシティ西日暮里ステーシア
5,780万円（160.5万円/㎡）/ 12階 / 36.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は107.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,780万円 | 160.5万円 | 12階 | 36.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,980万円 | 110.5万円 | 12階 | 36.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/05/29 | 6,680万円 | 111.2万円 | 9階 | 60.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/10 | 6,880万円 | 114.6万円 | 9階 | 60.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/04 | 4,980万円 | 90.1万円 | 2階 | 55.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/10 | 5,780万円 | 96.3万円 | 8階 | 60.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/03 | 5,480万円 | 91.3万円 | 13階 | 60.02㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2021/01/25 | 5,680万円 | 94.6万円 | 13階 | 60.02㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2020/12/07 | 5,980万円 | 99.6万円 | 13階 | 60.02㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は137.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | デュオシティ西日暮里ステーシア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,780万円 | 160.5万円 | 36.02㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/20 | デュオシティ西日暮里アーバニア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 5,280万円 | 140.4万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 4,980万円 | 138.1万円 | 36.05㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/11 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,280万円 | 135.8万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/31 | オーベルアーバンツ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,500万円 | 130.3万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/10 | アトラス日暮里ウエストレジデンス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,280万円 | 148.6万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 6,000万円 | 145.6万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | ミューズ・プレイス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅6分 | 5,480万円 | 125.3万円 | 43.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | オープンレジデンシア日暮里est 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 5,100万円 | 135.4万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、荒川区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.5万円）は荒川区の平均と比較して59.1%割高です。
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